Campus Grand Parc

L’ambition est de constituer un campus urbain à vocation mondiale centré sur la cancérologie, qui intègre également les autres fonctions urbaines et plus particulièrement les fonctions habitat, services et équipements. 

L’opération a deux objectifs principaux :

• Développer un campus urbain à vocation internationale, centré sur la recherche et l’innovation dans le secteur de la santé et des biotechnologies,
• Offrir des conditions de vie adaptées aux besoins des habitants (logements, emplois, transports, cadre de vie, commerces, services) et aux salariés du site.

Campus Grand Parc accueille à la fois habitants et scientifiques. Véritable quartier de vie, il rassemble des aménités qui profitent à tous : logements diversifiés, bureaux, commerces, écoles, parcs et équipements de santé tout en conservant son ADN scientifique qui lui est propre.

Adossé au parc des Hautes Bruyères, le quartier offre un cadre de vie ressourçant tout en limitant les îlots de chaleur urbains. Connecté directement à Paris et Orly, il est conçu pour favoriser les mobilités alternatives et s’inscrit dans une démarche durable en offrant des espaces publics agréables et végétalisés tout en répondant aux objectifs des accords de Paris.

Sont prévus près de 215 000 m² de logements, 150 000 m² d’activités économiques, 30 000 m² d’équipements, commerces et services.

En 2020, la Ville de Villejuif a demandé que l’opération soit réorientée pour augmenter la part de logements sociaux à 36%, maîtriser les prix de sortie des nouveaux programmes de logements, en intégrant les principes de la nouvelle Charte de la Construction et de la Promotion de Villejuif, et inscrire le développement durable dans les composantes du projet urbain

150 000 m² de programmation économique et scientifique pour la construction d’un biocluster unique en Europe autour de l’oncologie.

Autour de Gustave Roussy, le projet vise à rassembler des compétences médicales et scientifiques, des entreprises et des centres de formation au service de la recherche de santé et en oncologie. Ce pôle économique permettra la création de plusieurs centaines d'emplois et a l’ambition de constituer le premier biocluster européen de lutte contre le cancer.  

Ce projet de pôle d’excellence scientifique s’inscrit par ailleurs dans une tradition scientifique ancrée dans le territoire, socle du développement de la Vallée Scientifique de la Bièvre. 

Il a été renforcé depuis 2022 au travers du déploiement du projet porté par le Paris Saclay Cancer Cluster (PSCC). Le PSCC, lauréat de l’Appel à Manifestation d’Intérêt France 2030, a pour ambition d'orchestrer les interactions entre chercheurs, patients, professionnels de santé, start-up, PME, industrie pharmaceutique et investisseurs au sein d’un écosystème dynamique, intégré et vertueux. 

Des programmes de logements spécifiques sont prévus. Ils favorisent le parcours résidentiel (résidences services, foyer jeunes travailleurs, étudiants, etc.), représentant environ 300 logements, ainsi que près de 1 000 logements sociaux. Conformément aux orientations politiques de la nouvelle municipalité en 2020, la part de logements sociaux dans la ZAC a été augmentée à 36%.

Campus Grand Parc bénéficiera par ailleurs aux habitants des quartiers d’habitat social Alexandre Dumas et Lebon-Lamartine, avec l’accueil, dans le projet urbain, d’opérations de reconstructions. Le quartier Alexandre Dumas Parc fait l’objet d’un programme spécifique de démolitions-constructions et réhabilitations, porté en direct par le bailleur Logirep.

Depuis son adoption en 2021, les projets de logements sur Campus Grand Parc doivent respecter la Charte de Promotion et de la Construction de la Ville de Villejuif, à la fois les prix de sortie capés pour les logements en accession, mais aussi des typologies majoritairement familiales et les qualités d’habiter (espaces extérieurs privatifs, double orientation…).

L’offre résidentielle a par ailleurs été dédensifiée en 2024 sur le secteur sud, avec environ 200 logements permettant de conserver l’ensemble des anciennes terres horticoles pour le futur projet de ferme urbaine. 

Près de 3 100 logements avec une programmation résidentielle mixte, favorisant les parcours résidentiels, bénéficiant aux habitants des quartiers d’habitat social, respectant la Charte de la Construction et de la Promotion et dé-densifiée sur le secteur sud. 

Un nouveau groupe scolaire prendra place au sein de Campus Grand Parc à proximité du Parc du 8 mai 1945 pour accueillir les nouveaux enfants du quartier. 

Campus Grand Parc se positionne comme un quartier apaisé structuré autour des mobilités douces. Cette ambition est rendue possible par la rencontre de plusieurs infrastructures qui feront, demain, de Campus Grand Parc l’un des quartiers les mieux desservis d’Île-de-France. La future gare d’interconnexion des lignes 14 et 15 « Villejuif Institut Gustave Roussy » du Grand Paris Express représente un futur nœud majeur du réseau de transports collectifs à l’échelle de la région. Ce pôle attend la fréquentation de 100 000 voyageurs / jour dont 10 000 en intermodalité (entrants et sortants de la gare). La station du Grand Paris Express de l’IGR sera ainsi connectée directement au quartier d’affaire de La Défense en 25 minutes, au centre de Paris (Châtelet) en 15 minutes, à l’aéroport international d’Orly en 9 minutes. Par interconnexion, l’aéroport de Roissy Charles de Gaulle (premier aéroport d’union européenne en termes de trafic aérien) sera connecté en une heure.

La future allée du Parc, futur axe nord-sud qui relie le parvis de la gare et le parc des Hautes Bruyères à l’avenue du Président Allende, assurera une continuité piétonne sur tout le projet et accueillera la coulée verte départementale Bièvre Lilas.

La Ville de Villejuif retravaille le secteur sud de Campus Grand Parc depuis l’été 2023 avec une nouvelle équipe de conception urbaine, pilotée par Claire Schorter, agence LAQ, Grand Prix de l’Urbanisme 2024. La nature a été remise au centre du projet et un projet de ferme urbaine est en train d’émerger sur près de 3 ha au sud-ouest de la ville.
 

• EPT Grand Orly Seine Bièvre, collectivité concédante de la ZAC
• Sadev 94, aménageur concessionnaire de la ZAC
• Conseil départemental du Val-de-Marne
• Région Ile-de-France
• Société des Grands Projets
• Institut Gustave Roussy
• Paris Saclay Cancer Campus
• Agence TVK
• Agence TER
• Agence LAQ