Urbanisme et grands projets

Dans le cadre de vos projets de construction, d’aménagement ou de modification de l’aspect extérieur d’un bâtiment, il est obligatoire de déposer une demande d’autorisation d’urbanisme auprès de la Ville de Villejuif.

Le Plan Local d’Urbanisme (PLU) et le Plan Local d’Urbanisme intercommunal (PLUi) fixent les règles d’aménagement et de construction à Villejuif. Ils encadrent le développement du territoire pour qu’il soit cohérent, durable et équilibré. Que vous soyez particulier, professionnel ou investisseur, ces documents vous concernent.

Le cadastre recense l’ensemble des parcelles et propriétés foncières de la commune, constituant un outil essentiel pour connaître la situation d’un terrain. En parallèle, le droit de préemption permet à la Ville de Villejuif, dans certains périmètres, d'acquérir prioritairement un bien mis en vente afin de mener des projets d’intérêt général. Ces dispositifs sont au cœur de la politique d’aménagement du territoire et concernent directement les propriétaires, acquéreurs et professionnels de l'immobilier.

Le PPRNT de Villejuif vise à prévenir les risques liés aux affaissements et effondrements de terrain, notamment dus à la présence de carrières souterraines. Ce document réglementaire identifie les zones à risque, définit les mesures de prévention, de protection et d’aménagement, et encadre les projets de construction. 

La Charte de la Construction et de la Promotion de Villejuif fixe les principes et engagements partagés entre la Ville, les aménageurs et les promoteurs pour garantir un développement urbain maîtrisé, de qualité et respectueux de l’environnement. Elle encadre les projets immobiliers afin d’assurer leur bonne intégration dans le tissu urbain, le respect des objectifs de mixité sociale et la prise en compte des enjeux locaux. Toute opération de construction importante doit s’y conformer.

Villejuif mène plusieurs projets majeurs de transformation urbaine. Les quartiers Louis-Aragon, Alexandre-Dumas et Lebon-Lamartine font l’objet d’opérations de renouvellement encadrées par des partenariats structurants. En parallèle, le nouveau quartier Campus Grand Parc s’inscrit dans une dynamique d’aménagement ambitieuse à l’échelle de la ville.